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全臺夯預(yù)售10建案曝光！這3縣市最熱銷

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-10-25

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三重這建案超狂！交易量是第2名建案的2倍

永慶統(tǒng)計2023年全臺10大預(yù)售熱銷建案，新北市共有3個建案上榜最熱！(圖/永慶房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】永慶房產(chǎn)集團根據(jù)實價登錄資料，統(tǒng)計2023年以來全臺10大預(yù)售熱銷建案的交易價量，發(fā)現(xiàn)新北市3個建案入榜最多，位於三重區(qū)的「都廳大院」和「晴空大地」更是包辦前二名；臺中和高雄也分別有兩個熱銷建案上榜！

三重「都廳大院」榮登交易冠軍！ 交易量是亞軍「晴空大地」的2倍

觀察2023年全臺10大預(yù)售熱銷建案中，「都廳大院」在2023年短短8個月內(nèi)交易量達1367筆居冠，與第2名的「晴空大地」629筆相比，交易量超出1倍之多，顯現(xiàn)「都廳大院」交易十分熱絡(luò)！儘管該建案平均單價已突破6字頭，但當(dāng)?shù)貎?yōu)質(zhì)地段的保值與增值潛力，仍吸引許多購屋族群進駐。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，「都廳大院」位於捷運先嗇宮站，享有出站即到家的地利優(yōu)勢，捷運轉(zhuǎn)乘可快速串聯(lián)中和新蘆線、環(huán)狀線和機場捷運等，交通相當(dāng)便利，加上緊鄰新北第二行政中心，未來還有東森電視總部進駐，不僅為當(dāng)?shù)貛聿簧俚木蜆I(yè)機會和購屋需求，還能加速區(qū)域的發(fā)展，區(qū)域房市前景佳。

陳金萍說明，至於第2名的「晴空大地」是三重區(qū)內(nèi)少見的大基地、大規(guī)劃都更案，鄰近北環(huán)段Y23五華國小站，未來3站就能迅速抵達士林。鄰重陽大橋，銜接國道一號，南來北往相當(dāng)便利；同時，緊鄰五華商圈，超市、傳統(tǒng)市場一應(yīng)俱全，周邊生活機能佳。若能結(jié)合鄰近的銀新未來城12000坪複合式開發(fā)，能就近提供醫(yī)療保健、社會福利、兒童課後照顧、遊憩休閒及停車空間等服務(wù)，區(qū)域發(fā)展可期。

新北上榜三建案最熱銷！ 臺中和高雄各兩建案入榜！

新北市共有三個預(yù)售建案入榜最多，除了「都廳大院」和「晴空大地」外，另一個就是林口區(qū)的「CLASSY HOME」。陳金萍指出，近年來雙北市的預(yù)售屋價格持續(xù)走揚，購屋族群也漸漸往價格相對親民的區(qū)域移動，而林口區(qū)即是受惠的區(qū)域之一。「CLASSY HOME」座落於林口正核心「A9影城時尚特區(qū)」，且許多國際科技企業(yè)搶先卡位、國際媒體園區(qū)成形、三井OUTLET二期更有意於此擴大經(jīng)營，此地將匯集了AI、半導(dǎo)體、新創(chuàng)、媒體、娛樂等全球知名產(chǎn)業(yè)，加上房價相較於雙北蛋黃區(qū)實惠，受到不少購屋族群青睞。

臺中市和高雄市也各有兩區(qū)入榜，且均有超過300筆的交易規(guī)模，表現(xiàn)不俗。臺中市由清水區(qū)的「櫻花市鎮(zhèn)之櫻」和北屯區(qū)的「豐邑太原YES」入榜。陳金萍表示，「櫻花市鎮(zhèn)之櫻」立足臺中港市鎮(zhèn)中心，鄰近臺中三井Outlet，生活機能良好。且鄰近臺中港科技園區(qū)，臺積電、大立光、捷安特等10大集團進駐，高科技人才湧入，也推升當(dāng)?shù)胤渴斜憩F(xiàn)。而「豐邑太原YES」周遭除了中國醫(yī)投資157億興建的醫(yī)學(xué)中心建設(shè)，另有國小二期擴校工程、國中、圖書館與市場BOT商場開發(fā)案同步啟動，加上未來單元13自辦重劃區(qū)開發(fā)，2025年隨醫(yī)界菁英逐步遷入後，該區(qū)有望成為未來北屯繁華新核心，醫(yī)療資源充沛之區(qū)。

高雄市則有鹽埕區(qū)的「港灣1號院」和橋頭區(qū)的「達麗未來市」進榜。陳金萍分享，「港灣1號院」基地面積達1120坪，為當(dāng)?shù)亟^無僅有的大基地建案，且4面臨路、4面環(huán)景，周邊多為透天，視野幾無遮蔽，吸引喜好景觀的民眾入主。至於「達麗未來市」則鄰近橋頭科學(xué)園區(qū)，近幾年因臺積電設(shè)廠效應(yīng)發(fā)酵，當(dāng)?shù)胤績r漲幅相當(dāng)驚人，從4年前的1字頭，目前已成長到3字頭，房市交易也相對穩(wěn)定，顯示市場看好周邊發(fā)展?jié)摿?，挹注交易量能?br />